Imposto de Renda

Heranças e Doações devem ser corretamente reportadas em sua Declaração de Imposto de Renda, uma vez que há cruzamento de informações entre a Fazenda Estadual e a Receita Federal.

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ITCD - Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doações

Deve ser pago quando se recebe bens ou valores de herança ou nas doações espontâneas entre pessoas vivas.

Esta prestes a receber uma herança?

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O que caracteriza um imóvel irregular?

Imóvel irregular é aquele que possui algum tipo de problema na sua documentação. Geralmente estes problemas estão relacionados à participação da propriedade em algum inventário, falta de registro ou averbação, servir de garantia em alguma dívida ou negociação, ou possuir atrasos no pagamento de impostos junto à Prefeitura..

Exija a certidão do imóvel antes de fazer a negociação, esta é a maneira de comprovar a sua existência e garantir a posse do mesmo após a compra.

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fonte: http://www.vivareal.com.br/

Mercado Imobiliário dá indícios de crescimento:

Em Belo Horizonte, o mercado imobiliário começa a ficar esperançoso. O presidente da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), Cássio Ximenes tem visto o novo cenário com otimismo. "Mesmo sem os resultados das pesquisas realizadas nos primeiros meses de 2017, começamos a perceber uma estabilização no número de vendas e no valor de negócios concretizados desde o final do ano passado. O que, com certeza, é um sinal muito positivo visto que presenciamos uma queda constante mês a mês em 2016".

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Dicas para Vender seu imóvel:

1 - Tenha toda a documentação em dia, sem pendências ou inadimplência;

2 - Deixe o imóvel apresentável para visitação;

3 - Não seja intransigente com as formas de pagamento e horários de visitação;

4 - Não peça um valor fora da realidade;

5 - Tire boas fotos e se possível faça um bom vídeo dos ambientes;

7 - Escolha uma imobiliária com expertise;

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Para segurança jurídica de um imóvel, é imprescindível que sua documentação esteja regularizada.

Infelizmente, milhares de imóveis no mercado imobiliário brasileiro estão com a documentação irregular, uns mais fáceis de resolver, outros com maior dificuldade e, muitos outros, sem solução, tendo apenas como recorrer à usucapião.

O que é usucapião?
Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente.
Em caso de imóvel, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião.

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Imóveis sem escritura podem trazer muitas dores de cabeça no futuro

As casas, lotes ou apartamentos sem a documentação em dia costumam ter um preço muito mais em conta. No entanto, a dor de cabeça futura acaba não compensado a negociação. E pior: na tentativa de regularização, gasta-se muito mais.

O maior problema para quem compra imóvel nesta situação é a ausência de segurança quanto à procedência. Além disso, o vendedor que não apresenta a documentação em dia pode nem ser o dono da propriedade. E a falta de garantia na transação implica até na perda do imóvel.

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fonte: http://extra.globo.com

Imóveis de alto padrão vão aquecer mercado imobiliário em 2017

Novo teto do FGTS para aquisição de imóveis é de R$ 1,5 milhão. Imobiliárias investem em serviços e personalização para garantir vendas.

Depois de um ano marcado por crises políticas e recessão econômica, o cenário para 2017 é bem mais otimista. Queda na inflação – segundo o Banco Central, a estimativa é de que o índice diminua para 5,07% -, redução nas taxas de juros e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), que deve ficar em 1,3%, marcam uma nova fase na economia.

Os dados parecem tímidos, mas são extremamente positivos. De olho na retomada, o Governo Federal tem aprovado medidas positivas que atingem diversos segmentos da economia brasileira. O imobiliário é um deles. No dia 16 de fevereiro, o Ministério do Planejamento anunciou que o Conselho Monetário Nacional (CMN) aumentou o valor para compra de imóveis usando recursos do FGTS.

Fonte: G1

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O que é o inventário?

Quando uma pessoa morre e deixa bens e/ou dívidas, é preciso abrir um inventário para declarar essa herança ao estado e torná-la pública. No inventário é feita a identificação dos herdeiros de um falecido e a descrição de bens e dívidas deixados por ele, além da forma de partilha e pagamento das dívidas.

Se o inventário não for aberto depois do falecimento, os bens ficam bloqueados e os herdeiros, em geral o cônjuge ou filhos, ficam impedidos de gerenciá-los ou vendê-los.


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No Brasil, sabemos que boa parte das transações comerciais tende a ser repleta de burocracia, pagamento de impostos para liberação de documentos. Por isso, é importante se planejar e organizar previamente para todos os procedimentos e etapas necessárias para a conclusão da aquisição ou venda de um imóvel. Principalmente se você precisa de agilidade no recebimento da posse.
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